.

物件トップ 外観 設備案内 周辺環境 構造/概要

 

構造/概要

評価書

評価書
住宅性能表示制度による 客観的な評価書をお渡しします。

品確法の住宅性能表示制度は、国土交通大臣が指定した評価機関が建物をチェックして、その結果を評価する制度です。建物完成後10年間、構造耐力上主要な部分または、雨水の侵入を防止する部分については責任をもって修理します。

杭基礎

重量のある建物の基礎をしっかり固めるコンクリート杭。

総タイル&天然石貼りの重量がある建物を支えるための杭基礎は計8本。優れた耐震性を発揮する場所打杭。最大軸部径1,400mmを地下約21mの堅い支持地盤層に打ち込んでいます。

外壁

外壁
タイルを配し、重厚感のある外壁。

外壁には、重厚感にあふれ、耐久性にも優れたタイル貼り仕上げ(一部吹付タイル)。コンクリート壁内側には、断熱材の多層構造と、清潔なビニールクロス貼りで仕上げ、省エネ対策を考えた快適仕様です。


鉄筋コンクリート[RC]造

鉄筋コンクリート[RC]造
梁と柱の一体構造で 高耐久・高耐震性能を発揮。

建物の基本構造は、コンクリートと鉄筋により優れた剛性と粘りを発揮するRCラーメン構造を採用。又鉄筋を覆うコンクリートのかぶり厚は最大50mmを確保し、鉄筋の劣化を抑制するよう配慮もしています。


二重床・二重天井

将来のリフォームやメンテナンスにも配慮。

床はコンクリートスラブとの間に空気層を設けた二重床構造。(一部を除く)足跡や物を落とした時の衝撃音を吸収する優れた遮音性能[LL-45等級]を発揮します。また天井にも後期層を設け、電気配線やダクトなどの設備配管を通し、将来のリフォームやメンテナンスを容易にしています。廊下から居室、洗面所やトイレ、浴室に至まで住居内の床は、可能な限り段差を解消。つまずきをなくし、どなたにも優しいバリアフリーの暮らしを提案しています。

断熱

断熱
快適な暮らしを包み込む温もりの工夫。

屋上には外断熱を施し、外壁の内側を断熱材で建物を包み込むように施工。結露を防止し、冬暖かく、夏は涼しい快適な住み心地と省エネ効果を高めています。


ダブル配筋

二重に組み上げた配筋が 建物の強度を向上。

外壁・戸境壁・床スラブのコンクリート内部には、鉄筋を二重に組み上げたダブル配筋を採用。一般的なシングル配筋に比べ、粘り強く、高い構造強度を得ることができます。

戸境壁

遮音性を高め、プライバシーにも配慮。

各住戸の境となる戸境壁はRC構造。又は、乾式遮音界壁で150mm〜180mmの厚さを確保。建物の強度を高めると共に、お隣へ生活音が伝わりにくくなるよう遮音性の向上にも配慮しています。

アウトポール

柱の出っ張りがないすっきりとしたお部屋の演出。

柱をバルコニー側に出すことにより、居室内のコーナー部に出っ張りが出ないすっきりとした空間を創出。お部屋の隅々まで有効利用できます。(一部を除く)

水セメント比

水セメント比
高強度・高耐久の100年コンクリート採用。 (日本建築学会・JASS5基準)

コンクリート強度を1㎡あたり2400トン〜3000トンの圧縮に耐える耐久性24〜30N/㎟(設計基準強度)を設定。日本建築学会 建築工事標準仕様書JASS5では構造体の大規模修繕なしで約65年、供用限界期間として約100年の耐久性があると認められています。また、クラック(ひび割れ)を防止し、コンクリート強度をより高めるためコンクリート生成時に水セメント比を55%以下に抑えて配合しています。さらにコンクリートを打設していく際、発生する可能性のある強度のムラに配慮し、あらかじめ強度をさらに3N割り増ししたコンクリート。

建築概要
名称 アクアプレイス四天王寺
所在地 大阪市天王寺区勝山2丁目136、137(番地)
交通 大阪市営地下鉄谷町線四天王寺夕陽丘駅徒歩9分
地域・地区 第2種住居地域・準防火地域
地目 宅地
敷地面積 335.52?u (101.49坪)
建築面積 190.90?u
建築延床面積 1,218.24?u
容積率 299.97%
建ぺい率 56.90%
構造・規模 鉄筋コンクリート造・地上8階建
総戸数 21戸
販売戸数 21戸
建築確認番号 第BVJ-S05-10-1220号
私道負担 なし
間取り LDK+M、LDK+B、LD・K+B
住居専有面積 42.84?u〜47.40?u
バルコニー面積 5.6?u〜7.99?u
ポーチ面積 4.34?u〜4.42?u
分譲後の権利形態 敷地は専有面積持分比率による共有、建物は区分所有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合により管理受託者(株式会社KBSシラカワ)へ委託。巡回管理方式
竣工予定 平成18年10月末日
入居予定 平成18年11月初旬
事業主(売主) 株式会社レビア
設計・監理 臣建築設計事務所一級建築士事務所
施工 多田建設株式会社大阪支店
管理会社 株式会社KBSシラカワ
設計図書閲覧場所 管理事務所
手付金の保全措置 手付金等は販売価格の5%以下かつ1,000万円以下 のため保全措置は講じておりません。

〜マンションご来場の皆様へ〜

  • アクアプレイス四天王寺周辺には駐車場がございません。
  • 周辺地域のご迷惑になりますので駐車はご遠慮ください。
  • 車でご来場の際はパーキング等の施設をご利用ください。