アクアプレイス京都東寺 構造・概要メニュー
アクアプレイス京都東寺 構造
アクアプレイス京都東寺 耐震スリット(イメージ)

耐震スリット
地震による揺れに対してダメージを軽減するため、主要構造柱と非耐力壁との間に設けたスリット。このスリットが入ることにより構造柱に生じた揺れが非耐力壁にも伝わりにくくなり、もしもの場合でも、壁面全域にわたるクラックをスリット部分で食い止めてくれます。

アクアプレイス京都東寺 コンクリート強度(イメージ)

コンクリート強度
主要構造部には、耐久設計基準強度24〜36N/mm2のコンクリートを採用しました。これによって構造体の大規模修繕なしで約65年、供用限界期間として約100年の耐久性が期待できます。

アクアプレイス京都東寺 屋上断熱(イメージ)

屋上断熱
屋上には外断熱を施し、外壁の内側を断熱材で建物を包み込むように施工。結露を抑制し、冬暖かく、夏は涼しい快適な住み心地と省エネ効果を両立しています。

アクアプレイス京都東寺 鉄筋コンクリート造の建物構造(イメージ)

鉄筋コンクリート造の建物構造
圧縮力に強いコンクリートと、引張り力に強い鉄筋が組み合わさり、2つの長所を持つだけでなく、錆びやすく火に弱いという鉄のデメリットをコンクリートが補うことで、耐火・耐久性を高めています。また、コンクリートのかぶり厚は、建築基準法(最小かぶり厚30mm)で定められた基準値以上の40mmに設定するなど、安心・安全の構造設計になっています。

水セメント比
クラック(ひび割れ)を防止し、コンクリート強度をより高めるためコンクリート生成時に水セメント比を55%以下に抑えて配合しています。

アクアプレイス京都東寺 建築概要
名   称 アクアプレイス京都東寺
所 在 地 京都市南区大宮通八条下る九条町621番地3(登記簿)
交   通 JR「京都」駅徒歩10分
地域・地区 近隣商業地域・準防火地域
地   目 宅地
敷地面積 388.33m2
建築面積 289.47m2
建築延床面積 1047.59m2
容 積 率 226.29%(法定300%)
建ぺい率 74.54%(法定80%)
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上5階建
総 戸 数 37戸
販売戸数 37戸
建築確認番号 第H20確認建築IPEC01776号
私道負担 無し
間 取 り 1K
住居専有面積 21.00u・21.37u ※専有面積は壁芯面積であり登記面積は
記載面積より若干少なくなります。
バルコニー面積 2.87m2・3.36u・5.02m2・5.88m2
分譲後の権利形態 敷地:敷地は専有面積持分による共有、建物は区分所有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合により管理受託社
(グローバルコミュニティ株式会社)へ委託、巡回管理方式
竣   工 平成22年3月竣工済
入   居 即入居可
事業主(売主) 株式会社レビア
施   工 株式会社中川工務店
管理会社 グローバルコミュニティ株式会社
設計図書閲覧場所 株式会社レビア
手付金の保全措置 手付金等は販売価格の10%以下かつ1,000万円以下のため保全措置は講じておりません。
アクアプレイス京都東寺 設備概要
◆共有部分◆
電   気 関西電力
ガ   ス 大阪ガス
給   水 市営水道
排   水 公共下水道へ直接放流
防災・防犯 自動火災報知機、消火器、誘導灯
ゴミ処理 敷地内ゴミ置場設置
エレベーター 9人乗(45m/min)、監視カメラ1台
避 雷 針 突針型1基
駐 車 場 2台
自転車置場 37台(スライド式27台・平面10台)
ミニバイク置場(賃貸) 4台
そ の 他 宅配ボックス・メールボックス・掲示板・集合インターホン設置
◆専有部分[1K]◆
電   気 戸別メーター
ガ   ス 戸別メーター
給   水 戸別メーター(キッチンユニット・浴室・トイレ・洗濯機置場に給水)
給   湯 ガス給湯器(16号)によりキッチンユニット・浴室に給湯
換   気 レンジフードファン、浴室換気
防災・防犯 インターホン、オートロックシステム
冷暖房設備 各住戸に冷暖房機1基設置
厨房設備 キッチンユニット
(2口ガスコンロ、シングルレバー混合水栓、人造大理石天板)
照明設備 玄関にオートライト・廊下・トイレ・浴室・
キッチンユニットに照明器具、洋室に引掛シーリング設置
テ レ ビ 洋室にテレビアウトレット1ヶ所設置(地上波デジタル対応アンテナ、BS・110度CSアンテナ設置)
※チューナー・有料チャンネルは入居者負担
インターネット B-CUBIC高速インターネットシステムにより対応
(※基本料、その他管理費に含まれる。棟内LANによる全戸一括加入契約となります。)
電   話 洋室に受口1ヶ所設置(空配管)
浴   室 ユニットバス(浴槽、シャワー切替混合栓、鏡付収納パネル)
ト イ レ 洋風便器・タオルリング・ペーパーホルダー・棚板設置
洗濯機置場 防水パン(740×640)・水栓設置
そ の 他 下足箱・物干金物
※写真は全てイメージ写真です。 実際とは異なる場合があります。予めご了承ください。
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