御金神社の横、アクアプレイス京都二条城 構造・概要メニュー
御金神社の横、アクアプレイス京都二条城 構造
アクアプレイス京都二条城 耐震スリット(イメージ)

耐震スリット
地震による揺れに対してダメージを軽減するため、主要構造柱と非耐力壁との間に設けたスリット。このスリットが入ることにより構造柱に生じた揺れが非耐力壁にも伝わりにくくなり、もしもの場合でも、壁面全域にわたるクラックをスリット部分で食い止めてくれます。

アクアプレイス京都二条城 コンクリート強度(イメージ)

コンクリート強度
主要構造部には、耐久設計基準強度24〜36N/mm2のコンクリートを採用しました。これによって構造体の大規模修繕なしで約65年、供用限界期間として約100年の耐久性が期待できます。

アクアプレイス京都二条城 屋上断熱(イメージ)

屋上断熱
屋上には外断熱を施し、外壁の内側を断熱材で建物を包み込むように施工。結露を抑制し、冬暖かく、夏は涼しい快適な住み心地と省エネ効果を両立しています。

アクアプレイス京都二条城 鉄筋コンクリート造の建物構造(イメージ)

鉄筋コンクリート造の建物構造
圧縮力に強いコンクリートと、引張り力に強い鉄筋が組み合わさり、2つの長所を持つだけでなく、錆びやすく火に弱いという鉄のデメリットをコンクリートが補うことで、耐火・耐久性を高めています。また、コンクリートのかぶり厚は、建築基準法(最小かぶり厚30mm)で定められた基準値以上の40mmに設定するなど、安心・安全の構造設計になっています。

水セメント比
クラック(ひび割れ)を防止し、コンクリート強度をより高めるためコンクリート生成時に水セメント比を55%以下に抑えて配合しています。

御金神社の横、アクアプレイス京都二条城 建築概要
名   称 アクアプレイス京都二条城
所 在 地 京都市中京区西洞院通押小路下る押西洞院町613番1
交   通 地下鉄東西線「二条城前」駅徒歩5分
地下鉄烏丸・東西線「烏丸御池」駅徒歩6分
地域・地区 商業地域・準防火地域・31m高度地区・旧市街地型美観地区・近景デザイン保全区域・遠景デザイン保全区域・埋蔵文化財包蔵地
地   目 宅地
敷地面積 236.44m2(登記簿)、236.44m2(建築確認対象面積)
建築面積 157.78m2
建築延床面積 1305.68m2
容 積 率 459.33%(法定700%)
※道路幅員、特定道路からの距離緩和により463.2%
建ぺい率 66.74%(法定80%)
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上11階建
総 戸 数 40戸
販売戸数 40戸
建築確認番号 第H20確認建築京機構市00362号(平成20年7月31日)
私道負担 無し
間 取 り 1K
住居専有面積 23.00m2〜25.24m2
バルコニー面積 4.35m2〜7.38m2
分譲後の権利形態 敷地:専有面積持分比率による所有権の共有、
建物:区分所有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者へ委託
竣   工 平成21年9月下旬
入   居 平成21年10月末日
事業主(売主) 株式会社レビア
設計・監理 株式会社礎一級建築士事務所
構造設計 株式会社司建築事務所
施   工 株式会社かねわ工務店
管理会社 グローバルコミュニティ株式会社
設計図書閲覧場所 株式会社レビア、竣工後は管理事務室
手付金の保全措置 手付金等は販売価格の5%以下かつ1,000万円以下のため保全措置は講じておりません
御金神社の横、アクアプレイス京都二条城 設備概要
◆共有部分◆
電   気 関西電力
ガ   ス 大阪ガス
給   水 市営水道
排   水 公共下水道へ直接放流
防災・防犯 オートロックシステム・防犯カメラ・自動火災報知器・非常用照明・連結送水管・スプリンクラー(11F)・避難昇降口・避雷針・消火器・誘導灯・非常用コンセント(11F)・非常電話(11F)・非常放送設置
ゴミ処理 敷地内ゴミ置場設置
エレベーター 6人乗1基(60m/min)
避 雷 針 突針型1基
駐 車 場 2台
自転車置場 40台(平面ラック式38台)
そ の 他 宅配ボックス・メールボックス・掲示板・集合インターホン設置
◆専有部分[1K]◆
電   気 戸別メーター
ガ   ス 戸別メーター
給   水 戸別メーター(キッチンユニット・浴室・トイレ・洗面化粧台・洗濯機置場に給水)
給   湯 ガス給湯器(16号)によりキッチンユニット・浴室・洗面化粧台に給湯
換   気 浴室に浴室暖房・換気・乾燥機(24時間換気機能付)、
トイレに換気吸気口、キッチンユニットにレンジフードファン設置
防災・防犯 ドアスコープ、ドアガード、自動火災報知器、ガス警報機、オートロックインターホンシステム(テレビモニター付インターホン・オートロック解除用ボタン付)、非常放送、スプリンクラー(11F)設置
冷暖房設備 各住戸に冷暖房機1基設置
厨房設備 キッチンユニット
(2口ガスコンロ、シングルレバー混合水栓、人造大理石天板)
照明設備 玄関にオートライト・廊下・トイレ・洗面所・浴室・
キッチンユニットに照明器具、洋室に引掛シーリング設置
テ レ ビ 洋室にテレビアウトレット1ヶ所設置(地上波デジタル対応アンテナ、BS・110度CSアンテナ設置)
※チューナー・有料チャンネルは入居者負担
インターネット B-CUBIC高速インターネットシステムにより対応
(※基本料、その他管理費に含まれる。棟内LANによる全戸一括加入契約となります。)
電   話 洋室に受口1ヶ所設置(空配管)
浴   室 ユニットバス(浴槽、シャワー切替混合栓、鏡付収納パネル)
ト イ レ 洋風便器・タオルリング・ペーパーホルダー・棚板設置
洗濯機置場 防水パン(640×640)・水栓設置
そ の 他 下足箱・物干金物
※写真は全てイメージ写真です。 実際とは異なる場合があります。予めご了承ください。
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